보금자리론 신청 방법 총정리

내 집 마련을 계획 중이라면 반드시 알아야 할 정책금융 상품이 바로 보금자리론입니다.  
고정금리·장기 상환이 가능해 금리 변동 걱정 없이 안정적인 주택자금 계획을 세울 수 있는데요.

이번 글에서는 보금자리론 신청 방법, 자격조건, 필요 서류, 신청 절차까지  
처음 신청하는 분도 이해할 수 있도록 자세히 정리해 드립니다.

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보금자리론이란?

<보금자리론>은 한국주택금융공사(HF)가 제공하는 고정금리 주택담보대출 상품입니다.

보금자리론 주요 특징
- 고정금리 (금리 변동 없음)
- 최대 50년 장기 상환
- 주택 실수요자 중심

특히 금리 인상기에 안정성을 중시하는 분들에게 적합한 대출 상품입니다.

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보금자리론 신청 자격조건
보금자리론은 아무나 신청할 수 있는 대출은 아니며, 아래 조건을 충족해야 합니다.

1. 소득 요건
- 부부합산 연소득 "7천만 원 이하"
- 신혼부부·다자녀·전세사기 피해자 등은 "8천만~1억 원 이하"로 완화

2. 주택 요건
- 주택가격 "6억 원 이하"
- 아파트, 연립, 다세대, 단독주택 가능
- 오피스텔·상가주택은 제외

3. 주택 보유 요건
- 무주택자 또는 1주택자
- 1주택자는 기존 주택 처분 조건부 가능

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보금자리론 대출 한도 및 금리

< 대출 한도 >
- 최대 "3억 6천만 원"
- 다자녀·전세사기 피해자 등은 최대 "4억 원"

 < LTV·DTI 기준 >
- LTV 최대 70%
- DTI 최대 60%
- DSR 적용 제외 (정책금융상품)

< 금리 수준 >
- 대출 기간(10년~50년)에 따라 차등 적용
- 일반 시중은행 대비 낮은 고정금리

※ 정확한 금리는 신청 시점 기준으로 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인 필요

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보금자리론 신청 방법

보금자리론 신청은 온라인으로 간편하게 진행할 수 있습니다.

1️⃣ 한국주택금융공사 홈페이지 접속
- HF 한국주택금융공사 공식 홈페이지 접속
- 공동인증서(구 공인인증서) 필요

2️⃣ 보금자리론 상품 선택
- 일반 보금자리론
- u-보금자리론
- 아낌e보금자리론 (온라인 신청 시 금리 우대)

👉 대부분 아낌e보금자리론 선택이 유리합니다.

3️⃣ 대출 신청 정보 입력
- 인적사항
- 소득 정보
- 주택 정보
- 대출 희망 금액 및 기간

 4️⃣ 서류 제출
- 자동 스크래핑 또는 파일 업로드

 5️⃣ 심사 및 승인
- 소득·주택·담보 심사 진행
- 보완 서류 요청 가능

6️⃣ 대출 실행
- 은행 방문 또는 비대면 실행
- 잔금일에 맞춰 대출금 지급

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보금자리론 필요 서류

< 기본 서류 >
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 신분증

< 소득 증빙 >
- 근로자: 원천징수영수증, 소득금액증명원
- 사업자·프리랜서: 소득금액증명원, 종합소득세 신고서

< 주택 관련 >
- 매매계약서
- 등기부등본
- 감정평가 관련 서류

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보금자리론 신청 시 주의사항

- 주택가격 6억 원 초과 시 신청 불가
- 잔금일 이전에 신청 완료 필요
- 소득 기준 초과 시 부결 가능
- 1 주택자는 처분 조건 반드시 확인

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보금자리론 이런 분께 추천합니다

- 금리 변동이 불안한 분
- 장기 고정금리 대출을 원하는 분
- 생애 최초 주택 구입자
- DSR 규제로 대출이 어려운 분

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보금자리론 신청 방법은 생각보다 복잡하지 않지만,  
자격조건과 주택 요건을 정확히 이해하는 것이 가장 중요합니다.

< 핵심 요약 >
- 온라인 신청 가능
- 고정금리·장기상환
- 실수요자에게 유리한 정책대출