청약 당첨 아파트 어떤 옵션을 선택하면 좋을까요?

아파트 청약에 당첨이 되었다면, 어떤 옵션을 선택할 수 있을까요?

만약에 아파트 청약에 당첨이 된다면, 다양한 옵션 중에 선택하여 내 아파트를 설계할 수 있고, 또 그에 따라 아파트 가격도 달라집니다.

아파트는 같은 타입(평수)의 물건이라도 층에 따라, 또 선택하는 옵션에 따라 가격이 결정됩니다.

요즘은 옵션의 종류도 다양해져서, 선택의 폭도 넓어졌습니다.

그런데 또 모든 것을 옵션으로 선택하게 하면서, 옵션의 비용이 너무 높은 경우도 있어 예상했던 분양가보다 더 많은 비용이 필요한 경우도 있으니, 신중하게 선택을 하셔야 하겠습니다. 

옵션의 비용은 분양가와 마찬가지로 정해진 기준이 있는 것이 아니고 건설사나 지역, 시기에 따라 다르니 얼마가 적정가격이라고 말하기도 어려운 부분입니다. 

 

아파트 옵션의 종류는 어떤 것이 있는지 살펴보겠습니다. 

 

 

선택하면 좋은 아파트 옵션 종류

 

1. 발코니 확장

발코니 확장은 요즘 거의 필수적으로 해야 하는 옵션 중에 하나입니다.

아파트의 모델하우스에 방문해 보면, 이미 발코니가 확장된 상태로 집의 내부를 보여줍니다.

발코니는 전용면적에 포함되지 않는 서비스면적으로, 발코니를 확장하지 않았을 때 모습은 바닥에 점선으로 표시가 되어 있는데요.

확장을 하지 않는다면, 기대했던 것보다 많이 좁기도 하고 뭔가 전체적인 균형도 맞지 않습니다.

요즘은 모든 아파트가 발코니 확장을 한다는 전제하에 인테리어 및 설계가 짜여있습니다.

이럴 거면 발코니 확장은 옵션이 아니라 애초에 분양가에 금액을 넣어야 하지 않을까 싶습니다. 

상황에 따라 발코니 확장 옵션가가 저렴한 경우도 있지만, 상당히 높은 경우도 있어서 예상된 분양가를 넘어서는 경우가 있을 수 있습니다.

 

2. 에어컨 설치

에어컨도 거의 필수 옵션입니다. 

천장형 에어컨으로 몇 개의 에어컨을 설치하는지에 따라 가격이 달라집니다.

보통 천장마감 공사를 하기 전 에어컨을 설치하고 마무리하기 때문에 완공 후 나중에 에어컨을 설치하려면 까다롭기도 하고 보기 싫거나 비용이 많이 들 수도 있습니다.

그러니 에어컨도 미리 선택하는 것이 좋은 옵션입니다.

임대를 주거나 매도를 하는 경우에도 에어컨 옵션은 중요하고, 가격에도 큰 차이가 있을 수 있으니 애초에 선택하는 것이 좋을 것 같습니다.

 

3. 중문

요즘 중문은 많이 선택하는 옵션 중 하나입니다.

현관문을 들어와 바로 거실로 이어지던 것을 중문을 설치해 한번 더 문을 열고 집안으로 들어서게 됩니다.

현관문과 중문으로 이중차단을 함으로써 외부인의 시선과 외부공기와 먼지, 소음까지 차단할 수 있어 요즘 선호하는 옵션입니다.

냉난방에도 영향이 있고, 강아지를 키우는 지인의 경우 강아지 소음이 다른 세대에 피해를 덜 줄 수 있어 좋다고 하는 경우도 있으니 여러모로 선택하면 좋은 옵션인 것 같습니다. 

하지만 작은 사이즈의 집이라면 오히려 중문이 답답해 보이거나 집을 더 좁아 보이게 할 수 있으니 장단점이 있는 것 같습니다.

 

4. 드레스룸 정리선반/ 붙박이 옷장

드레스룸의 선반이나 붙박이 옷장 옵션입니다.

이것 또한 필수적이긴 하지만, 옵션으로 선택하는 경우 지나치게 비싼 경우가 있어 귀찮더라도 개별적으로 하는 것이 더 경제적일 수도 있습니다.

물론 모든 아파트에 옵션으로 선택하는 것은 아니고, 옵션이 아닌 이미 기본적으로 설치되어 있는 경우도 있습니다.

또 너무 일괄적인 디자인이 마음에 들지 않을 경우 좀 더 개성 있고 취향에 맞는 기성품이나 업체도 많으니 굳이 옵션이 아니더라도 원하는 디자인으로 선택해서 설치해도 괜찮습니다.

붙박이장의 경우 집에 꼭 필요하긴 하지만 임대를 놓거나 매도하는 경우, 당사자들이 디자인이나 취향 등의 원인으로 원하지 않는 경우도 있어 집이 넓다면 상관없겠지만 좁다면 다시 한번 고민해 봐도 괜찮을 것 같습니다. 

 

아파트 모델하우스 촬영은 금지?

분양받은 아파트를 기념해 사진촬영을 하고 싶은 경우가 있습니다.

내가 봤던 모델하우스와 나중에 완성된 아파트의 모습이 다른 경우도 있어 증거사진이 될 수도 있을 텐데요.

어째서인지 분양사 측에서는 모델하우스 촬영을 금지하고 있습니다.

어떤 법적인 근거에 의한 것은 아니지만, 디자인이나 건축자재가 다른 업체에 노출될 수 있다는 등의 이유를 들어 촬영을 못하게 하는데요.

심지어 아파트단지의 조감도 모형조차 촬영이 금지되고 있으니, 참고하세요.

업계 관계자라면 알고자 하면 다 알 수 있는데, 사실 촬영을 금지하는 이유는 납득하기 어렵긴 합니다.